不动产融资租借能否适用增值税简易计税及怎么交纳印花税
问：我公司是2016年5月1日纳入营改增试点的增值税一般纳税人，2006年购进一处房产，2019年4月与客户签定融资租借合同。请问我公司就该项融资租借事务获得的收入，能否适用增值税简易计税方针？是否应按照“产业租借合同”税目交纳印花税？
答：《财政部 国家税务总局关于进一步清晰全面推开营改增试点有关劳务差遣服务、收费公路通行费抵扣等方针的告诉》（财税[2016]47号）第三条第（三）项，一般纳税人2016年4月30日前签定的不动产融资租借合同，或以2016年4月30日前获得的不动产供给的融资租借服务，能够挑选适用简易计税办法，按照5%的征收率核算交纳增值税。
因而，你公司供给的该项融资租借服务归于以2016年4月30日前获得的不动产供给的融资租借服务，能够适用增值税简易计税办法。
《财政部 国家税务总局关于融资租借合同有关印花税方针的告诉》（财税[2015]144号） 第一条规则，对展开融资租借事务签定的融资租借合同（含融资性售后回租），一致按照其所载明的租金总额按照“告贷合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
因而，你公司签定的该项不动产融资租借合同，不归于“产业租借合同”的规模，应按照“告贷合同”税目按万分之零点五的税率计税贴花。【重视大成战略，学习更多财政常识】