房产税怎么核算 房产税核算公式
跟着房产税的逐渐推开，房产税怎么核算成为我们关怀的论题，那么房产税究竟怎么核算，有没有核算公式呢?*吉屋小编就来和我们来说说这个房产税核算公式。
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第2步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。2010年7月22日，在财政部举办的当地税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
交税人在本办法施行前具有的独栋产品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，免税面积为100平方米。
扣除免税面积以家庭为单位，家庭是指由应税住宅的交税人和与其一起户籍的家庭成员组成的家庭。一个家庭只能对一套应税住宅扣除免税面积。假如第1套应税住宅缺乏100平方米，第2套应税住宅不能持续享用抵扣其缺乏100平方米的面积。
交税人家庭具有多套新购应税住宅的，按时刻次序对先购的应税住宅核算扣除免税面积。其间，交税人家庭具有多套本办法施行前的独栋产品住宅，答应交税人挑选一套应税住宅核算扣除免税面积。
应税独栋产品住宅和新购高级住宅在今后年度交税或产权转让时，其计税买卖价和税率不变，仍按头次确认的计税买卖价和税率核算应交税额。
在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人具有的一般应税住宅转让后，仍属交税目标的，依据新的买卖价确认税率并核算应交税额。
假定某家庭具有第1套老的独栋别墅建筑面积为400平方米，买卖单价为16000元/平方米。
假定某家庭在2011年1月28日~12月31日之间，新购了一套契合扣除免税面积的应税住宅，其建筑面积为180平方米，买卖单价为每平方米1万元。
假定在重庆无户籍、无企业、无作业的或人，在2011年1月28日~12月31日之间购买了应税一般住宅建筑面积为80平方米，买卖单价为7000元/平方米。
(二)在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人具有的一般应税住宅，如交税人在重庆市具有有户籍、有企业、有作业任一条件的，从当年起免交税，如已缴交税款的，交还当年已缴税款。
(三)因自然灾害等不可抗力要素，交税人交税确有困难的，可向当地税务机关请求减免税弛缓缴税款。
交税人未依照规则期限缴交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
交税人不进行交税申报，不缴或许少缴应交税款的，由税务机关追缴其不缴或许少缴的税款、滞纳金，并处不缴或许少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
交税人在规则期限内不缴或许少缴应纳的税款，由税务机关责令期限交纳，逾期仍未交纳的，税务机关能够书面告诉交税人开户银行或许其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
欠缴个人住宅房产税的交税人需求出境的，应当在出境前向税务机关结清应交税款、滞纳金或许供给担保。未结清税款、滞纳金，又不供给担保的，税务机关能够告诉出境处理机关阻挠其出境。
税务机关能够依法在办税场所或许经过网络、报刊、电视、播送等新闻媒体对欠税的交税人进行定时公告，公告后仍不交纳的，交税人欠缴个人住宅房产税状况归入个人征信系统处理。
税务机关将交税人欠税信息传递给疆土房管部分，由疆土房管部分对欠税的住宅予以买卖约束。买卖约束待交税人缴清欠税后免除。
各相关处理部分要活跃合作税务机关树立个人住宅房产税征收控管机制。对交税人转让应税住宅不能供给完税凭据的，不予处理产权过户等相关手续。以上便是小编为我们介绍的房产税怎么核算和房产税核算公式，期望能够帮到我们。
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